Рядом с подъёмниками
Отель запроектирован в пешей доступности от ключевых точек поляны Романтик. Открыть район на карте.
Отдел продаж застройщика · Поляна Романтик
Апартаменты в Cosmos Selection Arkhyz
Куда хочется возвращаться.
Свой гостиничный номер в горах, с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой. Покупка по договору купли-продажи.
О проекте
Гостиничный номер
в центре курорта
Cosmos Selection Arkhyz Hotel — проект гостиницы на поляне Романтик в Карачаево-Черкесии, рядом с инфраструктурой всесезонного курорта Архыз. Заявленный гостиничный оператор — Cosmos Hotel Group. В архитектуре использованы мотивы альпийского шале — дерево, камень и широкие балконы.
Отделка и оснащение
В концепции номера меблированы и оснащены техникой. Точный состав комплектации смотрите в спецификации выбранного лота.
Сервис на территории
Проект предусматривает SPA, бассейн, фитнес, ресторан, лобби-бар, детский центр и конференц-зал.
Архитектура и интерьеры
Как выглядит проект
В виртуальном туре можно рассмотреть фасады, пройти через ресепшен и лобби и заглянуть в гостиничный номер.
Открыть виртуальный тур
Изображения показывают проектную концепцию.
Роскошь — иметь место, куда хочется возвращаться.
Есть места, которые становятся частью семейной истории. В Архызе это могут быть первые лыжи, лето в горах и вечера в лобби после спуска. Свой номер в Cosmos Selection даёт этим поездкам постоянный адрес. Даты личных заездов и условия пользования номером определяет договор управления.
Гостиничный оператор
Cosmos Hotel Group
Федеральная сеть развивает пять гостиничных брендов, включая Cosmos Selection. Для проекта на поляне Романтик Cosmos Hotel Group заявлена оператором.
Продажи и работа с тарифами
В модели комплексного управления группа объединяет маркетинг, бронирование и управление тарифами. Эти функции важны собственнику: от цены ночи и числа бронирований зависит выручка отеля.
Стандарты сервиса и обучение команды
Cosmos использует стандарты обслуживания и готовит сотрудников через Cosmos Academy. Для гостя это означает знакомый подход к сервису при выборе отеля сети.
Программа для постоянных гостей
Участники Cosmos Stars могут накапливать и тратить баллы в отелях программы. Для сети это канал повторных бронирований. Условия участия объекта в Архызе уточняйте у оператора.
Модель управления ↗ Бренды и Cosmos Academy ↗ Cosmos Stars ↗
Для своего номера запросите договор управления: в нём указаны обязанности оператора, удержания, порядок отчётности и выплат.
Запросить условия ↗Для инвестора
Как оценить доход
от гостиничного номера
Начните с цены конкретного номера, сезонных тарифов и числа оплаченных ночей. Затем проверьте по договору долю владельца, удержания оператора, ремонтный резерв и порядок выплат. Налоги и кредитные платежи учитываются отдельно.
В прогнозной модели проекта приведён сценарий с тарифом 16 000 ₽ за ночь, загрузкой до 80% и чистым доходом до 2,7 млн ₽ в год. Это прогноз проекта. Итог зависит от условий договора и фактической работы отеля. Рост цены при перепродаже оценивайте отдельно от выплат за сдачу.
Что делает оператор
Уточните, кто ведёт бронирование, размещает гостей, отвечает за уборку и ремонт, а также как собственник получает отчёты.
Как формируются выплаты
Запросите формулу распределения выручки, расходы, сроки выплат и сценарий при более низкой загрузке.
Как пользоваться номером
Проверьте, сколько дней доступно владельцу, как бронируются даты и как личные заезды влияют на выплаты.
Условия покупки
Покупка по договору купли-продажи
Все предлагаемые нами апартаменты Cosmos Selection Arkhyz оформляются по договору купли-продажи (ДКП). Запросите проект договора по выбранному номеру до внесения денег.
Конкретный лот
Сверьте номер, площадь и назначение помещения с документами. Получите планировку и спецификацию отделки, мебели и техники.
Полная стоимость
Проверьте цену, порядок оплаты, условия передачи и расходы, которые возникают при покупке и после неё.
Условия для собственника
Запросите договор управления. В нём проверьте, как рассчитываются выплаты и когда можно пользоваться номером лично.
Перед покупкой
Ответы на вопросы покупателей
Сколько стоят апартаменты Cosmos Selection Arkhyz?
Цена зависит от площади, этажа, комплектации и условий оплаты. По телефону можно запросить свободные лоты с планировками и действующими ценами на дату обращения.
Какие планировки и виды доступны?
Укажите цель покупки, нужную площадь и желаемый вид. Для сравнения вариантов запросите поэтажный план, ориентацию окон, площадь по документам и спецификацию оснащения.
Есть ли рассрочка или ипотека?
Доступность рассрочки и ипотеки проверяется по выбранному лоту. Сравните полную стоимость, первый взнос, график платежей и условия досрочной оплаты.
По какому договору оформляется покупка?
По договору купли-продажи. Перед оплатой запросите проект ДКП по выбранному лоту и проверьте предмет договора, цену, условия оплаты и передачи. Условия эксплуатации номера смотрите в договоре управления.
Как проверить сроки и документы?
Запросите актуальный статус строительства, документы на объект и проекты договоров покупки и управления. Проверьте отдельно сроки ввода, передачи номера и начала работы отеля, а также назначение помещения и объём приобретаемых прав.
Кто заявлен застройщиком и оператором?
Заявленный застройщик — ООО «Романтик 1650», ИНН 0900011372, ОГРН 1240900001726. В качестве гостиничного оператора представлен Cosmos Hotel Group. Участников сделки и их обязанности сверяйте с договором.
Можно ли продать номер после покупки?
Порядок перепродажи и возможной переуступки зависит от стадии проекта и условий договора. До покупки проверьте ограничения, расходы и порядок перехода договора управления к новому владельцу.
Где находится отель «Космос Селекшн Архыз»?
Проект расположен на поляне Романтик, на всесезонном курорте Архыз в Карачаево-Черкесской Республике.
Отдел продаж застройщика
Выберите свой номер в Архызе
Расскажите, что для вас важнее — вид, площадь, возможность приезжать с семьёй или расчёт выплат. Подберём варианты и обсудим документы по конкретному номеру.
Что запросить при звонке
- Свободные номера, цены и планировки
- Проект ДКП, условия оплаты и управления
- Расчёт выплат для выбранного лота
Гид покупателя гостиничного номера
Как выбрать гостиничный номер, проверить договоры и сравнить доходность. Отдельные материалы посвящены курорту Архыз и покупке в Cosmos Selection Arkhyz.
Читать статьи